{"id":2923,"date":"2016-01-27T19:02:32","date_gmt":"2016-01-27T18:02:32","guid":{"rendered":"http:\/\/www.elternforen.com\/Blog\/?p=2923"},"modified":"2022-09-20T14:37:27","modified_gmt":"2022-09-20T12:37:27","slug":"eigenheim-finanzieren-2923","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.elternforen.com\/Blog\/eigenheim-finanzieren-2923\/","title":{"rendered":"Eigenheim finanzieren"},"content":{"rendered":"ANZEIGE -

Bekommt die Familie Zuwachs, wird das Zuhause schnell zu klein. Dann steht in den meisten F\u00e4llen ein Umzug in eine gr\u00f6\u00dfere Wohnung an. Um nicht weiter Miete zahlen zu m\u00fcssen, kann es aber auch eine gute Idee sein, in ein Eigenheim zu investieren. Dessen Ruf der gutb\u00fcrgerlichen Spie\u00dfigkeit ist schon l\u00e4ngst Vergangenheit<\/a>. Wir informieren, worauf Sie achten m\u00fcssen, wenn Sie mit dem Gedanken an die eigenen vier W\u00e4nde spielen.<\/p>\n

Egal ob Sie bauen oder kaufen wollen \u2013 beim Eigenheim entstehen hohe Kosten. Deswegen muss die Baufinanzierung gut \u00fcberlegt und durchgerechnet sein. Dabei k\u00f6nnen Online-Rechner wie dieser (kostenpflichtige) auf der Website der Stiftung Warentest<\/a> hilfreich sein. Beachten Sie, dass auch Familien ohne hohes Eigenkapital oft die M\u00f6glichkeit haben, einen Baukredit zu bekommen. Wichtig ist es, sich einen Plan zu machen, wie und \u00fcber welchen Zeitraum das neue Zuhause finanziert werden soll.<\/p>\n

Die eigene Situation<\/h2>\n

Als junge Familie ist eine der Hauptfragen bez\u00fcglich der Finanzierung die nach der eigenen finanziellen Situation<\/a>. Dabei geht es einerseits um das Eigenkapital: Ist bereits welches vorhanden, beispielsweise in Form eines Bausparvertrages? Die meisten Kreditinstitute \u00fcbernehmen bis zu 70 % der Gesamtkosten und erwarten somit ein Eigenkapital von mindestens 30 % der ben\u00f6tigten Summe. Es gibt allerdings auch Alternativen, wie Sie weiter unten sehen werden.<\/p>\n

Gekl\u00e4rt sein sollte au\u00dferdem, welche monatliche finanzielle Belastung m\u00f6glich ist. Dazu berechnen Sie Ihr monatlich zur Verf\u00fcgung stehendes gemeinsames Einkommen sowie die regelm\u00e4\u00dfigen Ausgaben und erhalten so den Betrag, den Sie f\u00fcr Zins- und Tilgungsraten ausgeben k\u00f6nnen. Bedenken Sie, dass es sich um eine langfristige finanzielle Belastung handelt, die Sie nicht zu knapp kalkulieren sollten: Sie wollen immer noch Ihren Lebensstandard halten, trotz der Ausgaben f\u00fcr Zins und Tilgung. So spielt es zum Beispiel auch eine Rolle, ob Sie langfristig ein oder zwei Einkommen zur Verf\u00fcgung haben und ob Sie feste Arbeitspl\u00e4tze mit Perspektive haben. Doch auch f\u00fcr Menschen mit unregelm\u00e4\u00dfigem Einkommen gibt es flexible Finanzierungsm\u00f6glichkeiten.<\/p>\n

M\u00f6glichkeiten und Konditionen<\/h2>\n

Welche Optionen haben Sie also f\u00fcr die Baufinanzierung? Um das herauszufinden, sollten Sie viele verschiedene Angebote von unterschiedlichen Kreditinstituten einholen und sich umfassend informieren. \u00dcber welchen Zeitraum und mit welchem Zinssatz finanzieren Sie Ihr Vorhaben? M\u00f6gliche Laufzeiten sind meistens entweder 5, 10 oder 15 Jahre. Wenn Sie ein Angebot erhalten haben, nehmen Sie sich die Zeit, es ganz genau anzusehen. Bedenken Sie auch m\u00f6gliche Instandhaltungskosten f\u00fcr Ihre Immobilie.<\/p>\n

Neben dem Baukredit, der eine Erg\u00e4nzung zu Ihrem Eigenkapital darstellt und ohne Bearbeitungs-, Konto- oder Sch\u00e4tzkosten von der ING-DiBa angeboten wird<\/a>, sind unter Umst\u00e4nden auch Vollfinanzierungen m\u00f6glich. Das bedeutet, dass Sie mit Ihren Ersparnissen nur die Nebenkosten \u00fcbernehmen und der Rest Ihrer Immobilie mithilfe des Darlehens finanziert wird. Die Zinsen sind bei dieser Art der Finanzierung h\u00f6her.<\/p>\n

Bevor Sie also voreilige Schl\u00fcsse \u00fcber Ihre Finanzierungsm\u00f6glichkeiten ziehen, informieren Sie sich genau \u00fcber die verschiedenen Angebote und M\u00f6glichkeiten. Dann ist der Weg zum eigenen Familienhaus vielleicht gar nicht mehr so weit.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

ANZEIGE – Bekommt die Familie Zuwachs, wird das Zuhause schnell zu klein. Dann steht in den meisten F\u00e4llen ein Umzug in eine gr\u00f6\u00dfere Wohnung an. Um nicht weiter Miete zahlen zu m\u00fcssen, kann es aber auch eine gute Idee sein, in ein Eigenheim zu investieren. Dessen Ruf der gutb\u00fcrgerlichen Spie\u00dfigkeit ist schon l\u00e4ngst Vergangenheit. 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