{"id":4362,"date":"2018-10-26T13:08:53","date_gmt":"2018-10-26T11:08:53","guid":{"rendered":"http:\/\/www.elternforen.com\/Blog\/?p=4362"},"modified":"2024-06-17T14:57:28","modified_gmt":"2024-06-17T12:57:28","slug":"vor-dem-umzug-ist-nach-dem-umzug-renovieren-nach-dem-umzug-4362","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.elternforen.com\/Blog\/vor-dem-umzug-ist-nach-dem-umzug-renovieren-nach-dem-umzug-4362\/","title":{"rendered":"Vor dem Umzug ist nach dem Umzug – Renovieren nach dem Umzug"},"content":{"rendered":"ANZEIGE -

Die neue Wohnung verf\u00fcgt \u00fcber einen guten Zimmerschnitt, aber die Optik ist nicht mehr aktuell und auf der H\u00f6he von heute. Dabei sind neue Mieter nach dem Umzug in die neue Wohnung durchaus bereit, die neue Mietwohnung selbst zu renovieren und die angegrauten W\u00e4nde, die nicht mehr ansehbaren Fliesen im Bad oder den alten Teppich in der Wohnung zu entfernen und zu erneuern. Dazu geh\u00f6rt auch das Aufh\u00fcbschen des Balkons oder die Neuverlegung der Bodenbel\u00e4ge. Hier muss jedoch der renovierungswillige Mieter einige Punkte beachten.<\/p>\n

Was kann beim Renovieren ohne Einwilligung des Vermieters durchgef\u00fchrt werden?<\/h2>\n

Dabei sind auch kleinere Renovierungsarbeiten ohne Einverst\u00e4ndnis<\/a> durch den Vermieter in der neuen Wohnung nach dem Umzug m\u00f6glich. Dazu geh\u00f6ren unter anderem das Anbringen von neuen Tapeten oder Farben an den Decken oder W\u00e4nden oder frisch gestrichene Fenster\u2013 und T\u00fcrrahmen. Hierbei sind Mietvertragsklausen \u00fcber Sch\u00f6nheitsreparaturen<\/a>, zu denen die oben erw\u00e4hnten Ausf\u00fchrungen in der Wohnung nach dem Umzug auch z\u00e4hlen, mit einer neutral gehaltenen Farbe zu bearbeiten, in der Regel unwirksam. Der Mieter kann jedoch durch den Vermieter dazu verpflichtet werden, nach Aufk\u00fcndigung des Mietverh\u00e4ltnis die Wohnung in einer neutralen Farbgestaltung zur\u00fcckzugeben (Gerichtsurteil BGH AZ, VII ZR 416\/12). Hierbei ist hier ausdr\u00fccklich eine neutrale Farbe und nicht die Farbe Wei\u00df erw\u00e4hnt, denn eine solche Vertragsgestaltung w\u00e4re dann wiederum ebenfalls ung\u00fcltig.<\/p>\n

Ohne Einwilligung des Vermieters ist es auch m\u00f6glich, eine Einbauk\u00fcche aufzubauen, wenn bisher noch keine vor dem Renovieren vorhanden war. Hier ist es auch erlaubt, eine Lochbohrung an den W\u00e4nden vorzunehmen, ohne vorher um Erlaubnis zu fragen. Hier kann jedoch der Vermieter aber wiederum beim Auszug verlangen, dass die Lochbohrungen wieder, wie von einem Fachmann, wieder zugemacht oder geschlossen werden.<\/p>\n

Beim Renovieren der neuen Wohnung – Erlaubnis des Vermieters nach dem Umzug einholen<\/h2>\n

Wenn der Mieter jedoch die h\u00e4sslichen alten Fliesen im Bad mit einer neuen Oberfl\u00e4che ausstatten m\u00f6chte, muss der Mieter den Vermieter unbedingt vorher fragen, bevor er mit dem Renovieren anf\u00e4ngt. Diese Oberfl\u00e4chenbehandlung der Fliesen l\u00e4sst sich nicht mehr entfernen und kann nicht mehr r\u00fcckg\u00e4ngig gemacht werden. Wenn der Vermieter jedoch keine Erlaubnis daf\u00fcr erteilt, kann der Vermieter vom Mieter verlangen, den alten Zustand im Bad beim Auszug aus der Wohnung wieder herzustellen oder entsprechenden Schadenersatz zu leisten. Die meisten Umzugsunternehmen bieten neben dem reinen Umzug<\/a> auch Renovierungsarbeiten an, sodass es durchaus sinnvoll sein kann, den Umzug inkl. der Renovierung der alten bzw. neuen Wohnung als Gesamtpaket zu buchen.<\/p>\n

Weitere M\u00f6glichkeiten, ohne den Vermieter um Erlaubnis fragen zu m\u00fcssen<\/h2>\n

Wenn man im Bad beim Renovieren eine Seifenschale oder Handtuchhalter sowie kleine Regale anbringt, ist es wichtig, dass die D\u00fcbel zwischen den Fliegenfugen gesetzt werden. Solche L\u00f6cher k\u00f6nnen dann beim Auszug leichter wieder geschlossen werden.<\/p>\n

Die Ver\u00e4nderung im T\u00fcrbereich durch Aush\u00e4ngen der T\u00fcren und die Installation von zus\u00e4tzlichen Steckdosen oder das Verlegen von einem Teppichboden ist erlaubt, sofern dann beim Auszug diese Ma\u00dfnahmen wieder r\u00fcckg\u00e4ngig gemacht werden. Hier erspart man sich dann auch weiteren \u00c4rger bei dieser Vorgehensweise mit dem Vermieter. Wenn es jedoch zu eine Bodenbelegung kommt, ist es dem Mieter nicht einfach erlaubt, diesen herauszurei\u00dfen, weil ihm dessen Erscheinungsbild nicht gef\u00e4llt. Auch hier ist dann die Einwilligung (und zwar in schriftlicher Form) erforderlich. Dabei tr\u00e4gen dann hier die Kosten f\u00fcr alle die geschilderten F\u00e4lle der Mieter.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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