{"id":8910,"date":"2022-06-08T14:59:22","date_gmt":"2022-06-08T12:59:22","guid":{"rendered":"https:\/\/www.elternforen.com\/Blog\/?p=8910"},"modified":"2022-06-08T14:59:22","modified_gmt":"2022-06-08T12:59:22","slug":"die-finanzierung-eines-traumes","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.elternforen.com\/Blog\/die-finanzierung-eines-traumes\/","title":{"rendered":"Die Finanzierung eines Traumes"},"content":{"rendered":"ANZEIGE - <p>Das Projekt \u201eTraumhaus\u201c mag \u00fcber Jahre hinweg immer mal wieder auf die lange Bank geschoben worden sein \u2013 aber ganz gestorben ist es nie. Aber irgendwann ist der Moment gekommen, an dem man genau wei\u00df, dass in den n\u00e4chsten Tagen die ersten Schritte in Richtung \u201eEigenheim\u201c unternommen werden.<\/p>\n<h2><strong>Wann ist es soweit?<\/strong><\/h2>\n<p>Nat\u00fcrlich gibt es hierf\u00fcr gute Indikatoren. Wenn man zum Beispiel im Sommer in der Dachwohnung lebt und nicht nur die <a href=\"https:\/\/www.elternforen.com\/Blog\/kuehlen-kopf-bewahren-wie-das-kinderzimmer-im-sommer-ertraeglich-wird\/\">Kinder<\/a> ins Schwitzen geraten, liegt der Gedanke nah, dass beim eigenen Heim alles anders wird. Klimaanlagen, Kinderzimmer im ersten Stock, sodass die Hitze nicht ganz so unertr\u00e4glich wird und nat\u00fcrlich mehrere Toiletten, sodass die kalte Abk\u00fchlung per wassergetr\u00e4nktem Handtuch sehr schnell kommen kann.<\/p>\n<p>Aber nat\u00fcrlich braucht man f\u00fcr das Projekt \u201eEigenheim\u201c monet\u00e4re Unterst\u00fctzung und schon steht das Thema \u201e<a href=\"https:\/\/www.baufi24.de\/hausfinanzierung\/\">Hausfinanzierung<\/a>\u201c im Raum. An wen wendet man sich? Welche Optionen k\u00f6nnen genutzt werden? Gibt es F\u00f6rderm\u00f6glichkeiten?<\/p>\n<h2><strong>Wie verl\u00e4uft der Bau?<\/strong><\/h2>\n<p>Das ist dann der Moment, an dem man sich der Hilfe eines Profis versichern sollte. Entsprechende Makler haben Ahnung, wissen, was sich f\u00fcr den eigenen Geldbeutel eignet und eventuell auch, welche Fremdfinanzierungsoptionen es gibt.<\/p>\n<p>Soll ein Haus gebaut werden, geht es nat\u00fcrlich auch um die gew\u00fcnschte Konfiguration der eigenen Immobilie. Dieser Schritt entf\u00e4llt logischerweise bei dem Kauf eines Hauses. Aber bevor man sich daran macht, \u00fcberhaupt mit Maklern und Finanzierern zu sprechen, sollte man sich einen \u00dcberblick \u00fcber die eigene geldliche Situation machen.<\/p>\n<h2><strong>Der Haushaltsplan<\/strong><\/h2>\n<p>Monatliche Einnahmen und Ausgaben werden einander gegen\u00fcbergestellt. Das kennt man aus der Betriebswirtschaft als \u201eBilanz\u201c, also die Gegen\u00fcberstellung des Verm\u00f6gens auf der einen Seite und der Schulden \u2013 oder in unserem Fall: der Ausgaben \u2013 auf der anderen Seite. Dies erm\u00f6glicht es, herauszufinden, wo Sparpotenzial vorliegt und wie hoch das Eigenkapital ist.<\/p>\n<p>So l\u00e4sst sich auch sehen, ob die ganze Idee mit dem Hausbau\/Hauskauf \u00fcberhaupt auf soliden finanziellen F\u00fc\u00dfen steht, oder doch nur ein Luftschloss ist. Anschlie\u00dfend m\u00fcssen diese Informationen in einen soliden Finanzierungsplan gegossen werden, damit die Bank deutlich gewillter ist, dem Projekt ebenfalls zuzustimmen.<\/p>\n<h2><strong>Die Besichtigung<\/strong><\/h2>\n<p>Je nachdem, ob man sich f\u00fcr ein schon existierendes Haus entscheidet, oder ein neues gebaut werden muss, steht nichtsdestoweniger eine Besichtigung an. Dies ist gilt einerseits f\u00fcr die Immobilie, so vorhanden, oder f\u00fcr das Grundst\u00fcck, auf dem das Haus dereinst Platz finden soll.<\/p>\n<p>Und da ist es nat\u00fcrlich praktisch, wenn die ganze Familie mitkommt, sodass die Liebsten der Lieben schon kommentieren k\u00f6nnen, wenn ihnen etwas nicht passt. Dies ist notwendig, die m\u00fcssen ja mit einem dort erst einmal wohnen und leben. Entsprechend w\u00e4re es schon gut, wenn die Kinder sofort das Potenzial f\u00fcr den gro\u00dfen Rasen erkennen. Dort wird in Zukunft die gr\u00f6\u00dfte Fu\u00dfballgeschichte, die niemals erz\u00e4hlt werden wird, geschrieben.<\/p>\n<p>Und bei schon gebauten H\u00e4usern ist es auch wichtig, dass die Partnerin oder Partner, sowie die Kinder sich wohl in der Gegend f\u00fchlen.<\/p>\n<h2><strong>Der Profi<\/strong><\/h2>\n<p>Aber wie schon festgehalten: Ohne professionellen Beistand geht nichts. Und in diesem Fall werden gleich mehrere Profis gebraucht \u2013 einmal die Makler f\u00fcr Immobilie und\/oder Grundst\u00fcck, einmal die Architekten und nat\u00fcrlich jene, die einen Blick auf die Finanzierung der Traumimmobilie haben werden. Das bedeutet auch, dass nun Budget, Darlehensform und Haus besprochen werden.<\/p>\n<p>Entsprechend widmet man sich der Frage, woher die Finanzierung kommen soll. Aktuell sind einige Experten der Ansicht, dass Bauen bald f\u00fcr manchen eine <a href=\"https:\/\/www.faz.net\/aktuell\/finanzen\/baufinanzierung-und-zinswende-fuer-manche-wird-bauen-zu-teuer-18043788.html\">teure Angelegenheit<\/a> werden wird \u2013 aber das ist sie im Grunde sowieso.<\/p>\n<p>Denn das ganze Projekt muss ja irgendwie finanziert werden. Dies geht variabel, \u00fcber ein Annuit\u00e4tendarlehen oder per sogenannter \u201eSollzinsbindung\u201c. Alles drei hat seine Vor- und Nachteile.<\/p>\n<p>Die variable Variante bedeutet, dass der Sollzins an die Marktzinsen angepasst wird, die zum Zeitpunkt des Vertragsabschlusses gegolten haben. Das Annuit\u00e4tendarlehen ist eine Finanzierung mit einer am Anfang gering wirkenden Tilgung und gro\u00dfem Zinsanteil, was sich allerdings \u00fcber die Jahre ins Gegenteil verkehren wird.<\/p>\n<p>Und bei der Sollzinsbindung sind Sollzins und Dauer fixiert.<\/p>\n<h2><strong>Fazit<\/strong><\/h2>\n<p>Wenn man sich dar\u00fcber Gedanken gemacht hat, besteht auch die M\u00f6glichkeit, nach erfolgreicher Kalkulation den Weg ins Eigenheim gehen zu k\u00f6nnen.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>ANZEIGE &#8211; Das Projekt \u201eTraumhaus\u201c mag \u00fcber Jahre hinweg immer mal wieder auf die lange Bank geschoben worden sein \u2013 aber ganz gestorben ist es nie. 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