brauche Rat -  Bauschäden

A

arwen

Guest
Es ist mal wieder soweit :( .

Vorgeschichte: Vor 4 1/2 haben wir gebaut. Aufgrund eines, laut Bauträgers,
neu eingesetzten Betons, der zuviel Restfeuchte enthielt, zersetzte sich der
Betakontakt und der Putz lößte sich etappenweise von den Wänden.

Es gibt mittlerweile kein Zimmer, das nicht betroffen war. Der Bauträger
flickt jedoch immer nur die betroffenen Stellen. Das heißt: Eine Wand
wird nicht komplett entputzt, sondern nur stellenweise. An einer Wand
waren mittlerweise 3 mal die Handwerker zugange, an zwei weiteren 2 mal.

Letztes Jahr war ich beim RA um die Gewährleistungsfrist zu verlängern.
Meinen ersten Schreck bekam ich, als der RA mir mitteilte, daß die
Rechtsschutzversicherung für diesen Fall nicht aufkommt. Den zweiten,
als der Bauträger ablehnte für die Putzschäden weiterhin die Gewährleistung
zu übernehmen.

Jetzt kommt in einem Kinderzimmer wieder ca. 1/4 Putz runter.

Das heißt:

Kinderzimmer ausräumen
1 Tag Putz abschlagen
1 Tag Putz anbringen
14 Tage bis 4 Wochen Kinderzimmer nicht nutzen
2 Tage Maler und Anstreicher
Kinderzimmer einräumen, alles sauber machen (der Putzstaub sitzt selbst
in der kleinsten Ritze aller anderen Räume)

Und: Die Gewährleistung läuft Ende August diesen Jahres ab. Was ist mit den
Schäden danach ?

eine völlig entnervte

arwen
 
A

arwen

Guest
Danke Mine,

für Deine schnelle Antwort.

Es ist tatsächlich so, daß es mehrere Betroffenen gibt.

Ein Käufer hat sich während der Renovierung-(Sanierungs)
Arbeiten in ein Hotel niedergelassen. Aber das kann ich mit den
Kindern nicht machen.

Mir geht es vor allem darum:
Ist der Bauträger auch nach den 5 Jahren Gewährleistung in der Pflicht ?
ohne das ich die Frist via RA verlängere. Oder wie kann ich die
die Frist kostengünstig verlängern ?

Ich habe keine Lust (nach der ganzen Arbeit + Ärger) auch noch diesen
Mist auf meine Kosten durchführen zu lassen.

arwen
 

GerryG

...wer weiß schon was Frauen denken...
Hallo arwen,
habt ihr einen Vertrag nach VOB oder nach BGB abgeschlossen?
Wenn nach VOB abgeschlosen wurde verlängert sich die Frist automatisch für den Schaden der behoben wurde.
Ihr müsstet einen genrellen Mangel anzeigen so dass die Gewährleistung für den gemeldeten Schaden nicht ausläuft.
Ist ein bißchen kompliziert, am besten einen unabhängigen Fachmann fragen, eventuell einen Gutachter in der normalen Gewährleistung holen.

Ciao
Gerry
 
T

Tanja

Guest
Ich würde auf jeden Fall noch einen unabhängigen Gutachter hinzuziehen.
Der kann einem sicher auch noch Anlaufstellen nennen, ich meine, es gibt so Bauherrenvereinigungen für bestimmte Schäden.

Liebe Grüße, Tanja,
die mal wieder einen feuchten Keller hat und der wahrscheinlich 3 Monate der gesamte Keller samt Estrich aufgeklopft wird und ob es dann gut ist???
 
F

Fay

Guest
hallo arwen

mit welcher Begründung lehnt denn der Bauträger weitere Gewährleistung für den Putz ab?? Nach meinem Verständnis müsste er die Folgeschäden tragen, solange er sie eben nicht das Problem beseitigt hat.

Dort würde ich zuerst ansetzen und notfalls dagegen Einspruch einreichen


ich habe mal eine Seite im Netz gefunden die mir ganz gut weiterhilf. Schau doch mal nach und trag Dein Problem dort ein.

http://www.recht.de/index.php3?menue=Foren&id=2
 
U

User1

Guest
Hallo Arwen,
wir sind leider auch nach gut 3 Jahren noch nicht mit dem Bauträger durch :-(
Ein von Dir bestellter Gutachter bringt Dir leider vor Gericht nichts, weil da nur ein vom Gericht bestellter Gutachter als unabhängig angesehen wird.
Also,- Mängelanzeige mit Frist (ca. 4Wochen), direkt auch eine Nachfrist setzen (ca. 2Wochen)... Wenn das alles verstreicht, hilft ein Beweissicherungsverfahren!
Das alles geht nicht mehr ohne Anwalt und zahlen wirst erstmal alles Du, weil es leider keine RS Versicherung gibt, die Bausachen NICHT ausschließt!
Über den Anwalt kannst Du aber versuchen "Gerichtskosten Beihilfe " zu beantragen...
Ganz wichtig ist ein wirklich gewiefter, erfahrener Anwalt, der im Baurecht zu Hause ist... Hör Dich da mal um, es gibt nämlich leider auch viele, die sich da nicht richtig auskennen und Bauträger sind idR. dreifach weichgespült... :angryfire Da braucht es einen guten Anwalt!

*** Dies alles ist meine pers. Meinung, bin kein Experte,- deshalb muß ich auch eine Haftung für meine Aussagen ausschließen ***

Wünsch Dir gutes Gelingen ;-)
Wenn Du Fragen hast, helf ich gerne weiter...

Ach, noch was..., dieses Forum hat mir sehr geholfen, ist auch sehr lebendig
--> www.bau.de dann "befragen Sie Bau-Experten"

Gruß
Mick
 
A

arwen

Guest
Hallo @ all,

ich danke Euch für die Infos und:

Ich habe Euch nicht vergessen. Ich kämpfe mich nur gerade
durch Infos, Links, Ratschläge.

Allen Leidensgenossen: Es wird bald Sommer, da kann das Dach
ja undicht werden (Humor ist wenn man trotzdem lacht).

@ Mick: Wo ist der Papalöwe geblieben ?

arwen
(die Euch auf dem Laufenden hält)
 
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